多选题

以下关于物业租赁的说法正确的是()

A. 物业租赁的标的物是种类物不是特定物
B. 物业租赁不转移房屋的所有权
C. 租赁合同可以采取书面或口头形式,但必须进行备案登记
D. 房屋所有权人死亡,通常情况下不会影响到物业租赁关系的延续
E. 租赁期满时,承租人有义务将房屋和相应权利归还出租人

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