根据《华润置地物业服务费测算指引》，物业服务费的测算方法一般有两种，分别为（）

物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括( )。 地区物业公司须在开盘前（）个月前根据物业管理方案进行物业服务费、停车费服务费成本测算,拟定项目各业态物业服务标准及停车服务费标准,经地区公司董事长签署意见,报集团物业直管领导审批执行 业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些？ 物业服务费单价的计算是指以物业服务费总额除以该物业（），即可得出单位面积物业服务费标准 物业服务费的收费标准明确，物业公司向业主提供物业服务费预算的行为，表明了物业服务费收费的（）原则。 在测算物业服务费时，管理费应依据（）以及收缴率等来计算 根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，财务管理类中物业服务费收缴率不小于（） 对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。 业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标，完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费，这种测算收益性物业服务费的方法是（）。 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧不得纳入到物业服务费的测算中。 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧不得纳入到物业服务费的测算中。 以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出（）物业服务费标准。 物业服务费的构成？ 物业管理服务费()。 物业服务费根据不同物业的性质和特点，分别实行（）。 物业服务费的缴费方式（） 根据华《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，进行物业（）等方面的市场调研，并出具报告，用于物业服务费定价、物业服务方案的编制和后期物业管理指导。 根据华《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，进行物业（）等方面的市场调研，并出具报告，用于物业服务费定价、物业服务方案的编制和后期物业管理指导 根据《华润置地物业服务费收缴操作指引》业主欠费（）个月及以上由项目负责人起草诉讼立项申请并填写《业主欠费信息统计表》报城市公司负责人批准 根据《华润置地物业服务费收缴操作指引》每（）梳理超过12个月的业主清单，项目负责人审核后报城市物业公司负责人批准，经法务转顾问律师出具律师函