甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘，但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况，并询问了其评估期望值。估价中选用收益法为主要的估价方法，搜集了3宗类似房地产。分别测算得到该商业用房的月租金为280元/平方米、300元/平方米和350元/平方米。然后根据最高最佳利用原则选取350元/平方米作为该商业用房的有效毛收入，扣除30%的运营费用后，求出年净收益为2940元/平方米，再选用银行贷款利率为折现率，测算出了该商业用房的市场价值。请问：上述估价工作中有哪些错误或不当之处?

下列哪些行为属大股东或实际控制人非经营性占用上市公司资金（） 大股东可以通过抵扣红利、转让、拍卖股份和资产等现金方式清偿占用上市公司的资金； 下列各收购人中，可以收购甲上市公司股份的有（） 甲上市公司总股本为8亿股，乙公司为国有独资公司，是甲上市公司的控股股东。乙公司按照内部决策程序决定通过证券交易系统转让所持甲上市公司的股份。下列有关乙公司转让甲上市公司股份的方案均不涉及甲上市公司控制权的转让，根据国有股东转让所持上市公司股份的相关规定，其中仍须事先报经国务院国有资产监督管理机构审核批准的有（)。 甲上市公司总股本为8亿股,乙公司为国有独资公司,是甲上市公司的控股股东。乙公司按照内部决策程序决定通过证券交易系统转让所持甲上市公司股份。下列有关乙公司转让甲上市公司股份的方案均不涉及甲上市公司控制权的转移,根据国有股东转让所持上市公司股份的相关规定,其中仍须事先报经国务院国有资产监督管理机构审核批准的有()。 期货公司控股股东、第一大股东应当每年对（）进行自查自评 以下情形，可认定为上市公司收购方的一致行动人的是（　　）。 Ⅰ．某上市公司股东甲和乙，乙为甲公司的董事，甲与乙 Ⅱ．为上市公司某自然人股东收购上市公司提供借款的非银行法人 Ⅲ．持有上市公司股东甲35％股权的自然人，该自然人持有上市公司1％股份 Ⅳ．持有上市公司股东乙35％股权的法人单位，对乙有重大影响 根据《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》上市公司大股东通过证券交易所集中竞价交易减持股份的总数的说法，正确的是（） 个人用限售股偿还上市公司股权分置改革中由大股东代其向流通股股东支付的对价是否应当缴纳所得税（） 甲上市公司资产总额为1亿元。2017年甲上市公司的控股股东乙公司向A银行借款5000万元，拟由甲上市公司提供担保。根据公司法律制度的规定，该事项（）。 甲上市公司资产总额为1亿元。2019年甲上市公司的控股股东乙公司向A银行借款5000万元，拟由甲上市公司提供担保。根据公司法律制度的规定，该事项（ ）。 为了有利于引入机构投资者与大股东及关联方，上市公司应采取的发行方式为（ ）。 甲上市公司进行对乙上市公司的收购时，应当聘请财务顾问。下列有关财务顾问的职权说法错误的是( )。 上市公司委托受托人对其股东发放委托贷款的，受托人应要求上市公司出具（） 公司能否与大股东合署办公？ 在上市公司收购中，上市公司的控股股东和其他实际控制人对其所控制的上市公司及其股东负有（） 某上市公司第一大股东持股30%，为终止上市公司地位而发出要约收购，则下列说法正确的有()。Ⅰ股东应该发出全面要约Ⅱ应该以现金方式支付Ⅲ以上市债券支付的，剩余交易期限不少于3个月Ⅳ要约收购的期限为30天Ⅴ以终止上市地位为目的的要约收购，不需要披露对上市公司的影响分析，如同业竞争、关联交易等 甲上市公司为奖励本公司职工，拟收购本公司部分股份。如果甲上市公司已发行的股份总额为 2.5 亿股，则该公司可以收购的股份数额最多为（ ）。 对信托公司的监管，要重点研究防范大股东（）风险措施，防止成为大股东的融资工具。 收购人收购后成为公司第一大股东或者实际控制人的，其持有的被收购公司股份在收购完成后24个月内不得转让。