写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和(  )来确定。（2014年试题）

写字楼确定租金时，一般应首先根据（　）确定一个基础租金。 某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为( )。 业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到()的目的。 业主或投资者投资坐落在中心商务区的写字楼物业是希望达到()的目的。 写字楼物业定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金 业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到(  )的目的。 写字楼物业定租金时，一般应首先根据(  )确定一个基础租金。 某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（） 某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（）。 根据财务管理的理论，必要投资收益率等于期望投资收益率、无风险收益率和风险收益率之和。(　) 写字楼租金确定有()等方式 （4）根据资料三，计算下列指标：①乙方案预期的总投资收益率；②丙方案预期的总投资收益率；③丁方案预期的风险收益率和投资收益率的标准离差率。 整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，写字楼市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（） 将计算出的投资收益率R与所确定的基准投资收益率RC进行比较，（） 写字楼租金确定的常用定价方法有（） 写字楼租金确定应考虑的因素包括（） 写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是（） 某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为( )万元。 关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。 关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　　）。