（二）某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。第 8 题 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（ ）。

住宅小区内的道路、绿地和会所归谁所有？ 小区外道路与小区内停车场收费一样是否合理？ 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（　　） 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中（） 城市住宅小区、开发区内的道路建设，应当分别纳入住宅小区、( )的开发建设计划配套建设。 城市住宅小区、开发区内的道路建设，应当分别纳入住宅小区、( )的开发建设计划配套建设。 住宅绿地和道路绿地是住宅小区绿化的最基本单元。（） 商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区()。 商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区（　）。 商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区()。 住宅小区内的绿地不可能归谁所有（） 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。( )(2012年试题) 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。（） 住宅小区内道路配置钢筋应如何计算？ 住宅小区内道路配置钢筋应如何计算 非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中。( ) 非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中。 ( ) 非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与没施的建设费用均不能计人商品住宅的价格中。（ ） 居民住宅小区公用附属设施用电，是指城乡居民家庭住宅小区内的（）、电子门铃、消防、绿地等非经营性用电。主要是指居民住宅小区内的公用性质的设施用电。 居民住宅小区公用附属设施用电，是指城乡居民家庭住宅小区内的（）、电子门铃、消防、绿地等非经营性用电。主要是指居民住宅小区内的公用性质的设施用电