下列关于城镇土地使用税的陈述,不正确的是()
A. 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收
B. 企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地,其用地能与企业其他用地明确区分的,免征收土地使用税
C. 对单独的地下建筑用地,应暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税
D. 土地使用权共有的,由双方协商,确定一方计算缴纳土地使用税
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