多选题

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。

A. 应采用客观成本而不是实际成本
B. 应采用实际成本而不是客观成本
C. 规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D. 应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E. 应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整

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热门试题
房地产价格构成中的建设成本包括( )。 在某种房地产的价格水平不变的情况下,当开发建设成本下降,房地产的供给会( )。 一般地说,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格( );相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格( )。 下列房地产开发成本中,不属于建设成本的是( )。 房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额,属于建筑物建设成本。() 房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额,属于建筑物建设成本。 从()看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降。 从()看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降。 从房地产供给的角度看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本,从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降() 从房地产供给的角度看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本,从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降() 从(    )看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降。 下列房地产建设成本中,属于基础设施建设费的是()。 房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。() 房地产虽然具有用途多样的特性,但现实中房地产的用途并不是随意决定的。() 房地产虽然具有用途多样的特性,但现实中房地产的用途并不是随意决定的。 房地产虽然具有用途多样的特性,但现实中房地产的用途并不是随意决定的。 ( ) 用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。 房地产开发中的融资成本是由()决定的。 开发成本高并不一定意味着房地产价格就高,开发成本低也不一定说明房地产价格就不高 建设成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等,在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。
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