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()是利用建筑成本指数或变动率,将估价对象建筑物的原始成本调整到价值时点时的现行成本来估算建筑物重新购建价格的方法。
单选题
()是利用建筑成本指数或变动率,将估价对象建筑物的原始成本调整到价值时点时的现行成本来估算建筑物重新购建价格的方法。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
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运用成本法进行估价的公式是,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()
采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。
重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。( )
重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。( )
重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。
建筑物估价人员运用成本法估价的资料是()
建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在价值时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润()
建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在价值时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润()
成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
用成本法估价时,建筑物现值=( )
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在估价时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。
在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。
重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。()
重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格()
重置价格又称重置成本,是釆用估价时点时的建筑材料,建筑构配件、设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。
用成本法估价时,建筑物的现值:( )。
某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年,残值率为2%,用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价。()
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