价值时点是由估价师根据经验确定的（）

什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？ 什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？ 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（　） 确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。（） 确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。（） 确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。 确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后（） 房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序，根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 （ ） 明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。（） 明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。（） 估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。 （ ） 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（） 某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。（　） 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为()。 在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为价值时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。价值时点宄竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，价值时点不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。 价值时点原则的本质是确定价值时点应在前，得出评估价值应在后。 若某因素对房地产价值的影响可用数字模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验判断。（　　） 估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似（）