多选题

业主大会决定本条例第十一条规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。()

A. 制定和修改管理规约
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 改建.重建建筑物及其附属设施

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