案例分析题

某人于1996年7月预购了一幢别墅(总售价为120万元),并先后向开发商支付了114万元。该别墅于1997年7月30日竣工后,该人付清了剩余的购房款,但对原装修不满意,拆除了部分原装修设施,进行了重新装修,又花费了40万元。1997年9月为筹集资金,作其他投资,该人欲以该别墅向银行抵押贷款,并于1997年9月10日委托估价机构进行估价,此时同类型(指重新装修前)别墅的正常市场售价为130万元,该人希望评估值为1997年9月同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用,即170万元,现估价人员掌握的资料有:1.该人与开发商于1997年7月30日签订的正式合同原件;2.该人的购房发票;3.商品房预售许可证复印件;4.其他市场资料。问:1.上述资料用于抵押估价是否齐全?2.估价人员可否承诺按170万元进行估价?3.可否按1997年9月的同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用确定评估值?为什么?

查看答案
该试题由用户989****46提供 查看答案人数:48292 如遇到问题请联系客服
正确答案
该试题由用户989****46提供 查看答案人数:48293 如遇到问题请联系客服
热门试题
我家现采用一台专变供电,用于一幢别墅居民用电,需实行电价?() 一幢7层楼的住宅,属于()。 一幢7层楼的住宅,属于()。 一幢7层楼的住宅,属于(  )。 某企业2003年年初房产原值3000万元,当年6月3日,验收一幢新房并于当月投入使用,原值1200万元;8月将一幢旧房出租,原值500万元,每月租金3万元。则当年该企业应纳房产税( )。(扣除比例20%)。 甲公司将一幢别墅无偿赠与某希望小学,根据税法的规定,甲公司应当缴纳何种税:() 甲公司从银行专门借入一笔款项于2003年1月1日采用出包方式开工兴建一幢办公楼2003年9() 某房地产公司为一般纳税人,2016年7月转让2015年建成的一幢房产,取得转让收入4500万元,建造成本是2000万元,采用简易计税方法,该房地产公司2016年7月应纳的增值税为()万元 一幢7层楼的住宅,按照层数划分属于() A公司于2015年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为1900万元,2015年12月31日,该幢商品房的公允价值为2050万元。A公司2015年应确认的公允价值变动损益为()万元 甲公司于2×14年12月1日正式动工兴建一幢厂房,工期预计为1年零6个月,工程采用出包方式,分别于2×15年1月1日、2×15年7月1日和2×16年1月1日支付工程进度款1500万元、2500万元和1500万元。甲公司为建造厂房于2×15年1月1日取得一笔专门借款2000万元,借款期限为3年,年利率为6%。另外在2×15年7月1日又借入一笔专门借款4000万元,借款期限为5年,年利率为7%。借款利 大山房地产公司(以下简称//大山公司//)于2011年1月1日将一幢自用房屋对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢房屋的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2011年12月31日,该幢房屋的公允价值为2150万元,2012年12月31日,该幢房屋的公允价值为2120万元,2013年12月31日,该幢房屋的公允价值为2050万元,2014 某企业于20×7年1月1日利用专门借款开工兴建一幢办公楼,支出已经发生,因此借款费用从当日起开始资本化。工程预计于20×9年3月完工。20×7年5月15日,由于工程施工发生了安全事故,导致工程中断,直到9月10日才复工 某房地产公司为一般纳税人,2016年7月转让2015年建成的一幢房产,取得转让收入4500万元,建造成本是2000万元,采用简易计税方法,该房地产公司2016年7月应纳的增值税为()万元。 A公司于2013年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年。每年年末收取租金100万元,出租时,该幢厂房的账面价值为2000万元,公允价值为2200万元。2013年12月31日,该幢厂房的公允价值为2250万元。A公司2013年因该投资性房地产对营业利润的影响为()万元 我们假设有一幢7层楼的住宅,那么它属于()。 M公司2013年2月开始建造一幢办公楼,工程于2014年8月7日达到预定可使用状态,10月1日验收合格,12月1日正式入驻启用,工程竣工决算于2015年2月1日完成,办公楼的建造成本为3000万元。基于以上资料,判断如下论断中正确的是( )。 2014年1月,某企业有一处房屋,原值1000万元,已计提折旧800万元。企业推倒重置在原地投资2000万元自行建造了一幢生产车间,2014年12月新建建筑物投入使用,税法规定折旧年限20年。 2014年1月,某企业有一处房屋,原值1000万元,已计提折旧800万元。企业推倒重置在原地投资2000万元自行建造了一幢生产车间,2014年12月新建建筑物投入使用,税法规定折旧年限20年 甲、乙、丙三人各出资1/3,共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱,其有权()
购买搜题卡会员须知|联系客服
会员须知|联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于聚题库网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位