某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行 了修正得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m²修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m²资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m²)作为评写字楼 单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露?
(1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
(2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
(3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。

按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型? 注册资产评估师应根据样本误差，采用适当的方法，推断评估对象（）。 根据《资产评估执业准则-资产评估报告》，属于资产评估报告主要内容的有（） 国有资产评估报告的评估说明中，评估对象与评估范围应说明的内容包括（） 资产评估的()指被评估资产，是评估工作的具体对象。 国有资产评估报告需要对评估对象与评估范围做评估说明，以下说法正确的有（）。 资产评估的客体是被评估资产，是资产评估的具体对象，也叫（）。 《企业国有资产评估报告指南》比《资产评估职业准则一资产评估报告》的评估报告摘要的特殊要求是（）。 《企业国有资产评估报告指南》比《资产评估职业准则一资产评估报告》的评估报告声明的特殊要求是（）。 根据《资产评估执业准则-资产评估报告》，评估报告摘要披露的内容通常包括（ ）。 无形资产评估中，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析不同评估方法的适用性，合理选用适当的评估方法对无形资产进行评估。无形资产的评估方法不包括（）。 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，评估依据包括是（）。 估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。下列房地产中，可以设定抵押的是（　）。 资产评估机构及其资产评估专业人员完成资产评估工作后，由出具并提交正式资产评估报告（） 资产评估专业人员完成评估报告编制后，资产评估机构应当根据（）对资产评估报告进行必要的内部审核 资产评估专业人员完成初步评估报告编制后，资产评估机构应当根据（）对资产评估报告进行必要的审核 应当关注拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估报告的引用要求的主体是（　）。 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，下来不属于资产评估报告正文内容的是（）。 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，下列关于资产评估报告说法不正确的有（）。 以财务报告为目的的评估中，根据评估对象的特点和应用条件，可以采用（）对无形资产进行评估。