借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括( )。
A. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
B. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
C. 具有良好的信用记录和还款意愿
D. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E. 具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
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