多选题

下面有关土地增值税正确的说法是()

A. 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为清算单位进行清算
B. 对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
C. 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额
D. 开发项目可以任意确定清算单位

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