简述商品房质量问题的分类及相应的处理。

预售商品房抵押的，应有商品房预售许可证及有效的预售商品房买卖合同（） 对所购商品房的质量有异议，该如何处理？ 商品房买卖中关于质量方面的纠纷如何处理？ 简述商品房预售的条件。 　　简述商品房包销的特征。 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任（） 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任（） 业主吴某认为某房地产开发公司甲位于A市B区竣工不久的商品房存在质量问题，于是（） 　　简述商品房销售的计价方式。 简述商品房包销的基本流程。 　　简述商品房现售的条件。 经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。 根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。 根据《商品房买卖合同》，该商品房为住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。 简述话音业务质量问题及解决思路 简述话音业务质量问题及解决思路 经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。 发现商品房质量有问题，购房人能选择退房的情形是（） 购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。 购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。