多选题

下列各项中,符合土地增值税的减免税规定的有()

A. 建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税
B. 纳税人既建造普通标准住宅,又有其他房地产开发,不分别核算增值额的,由税务机关核定应享受免税的项目收入
C. 因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产,免税
D. 对个人销售住房暂免征收土地增值税
E. 纳税人转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

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