估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/平方米、8140元/平方米、8470元/平方米、8800元/平方米和9130元/平方米。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4。则选用平均增减量法预测估价对象，未来第一年的价格为()元/平方米。

因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（） 因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（） 交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么? 交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么? 交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？ 估价时点为过去，估价对象状况为现在，其房地产市场状况应为（） 某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。问题：这样的做法有哪些错误？ 正是因为在房地产价格形成中有替代原理的作用，所以，估价对象的未知价格可以通过类似房地产的己知成交价格来求取。 房地产估价中，（ ）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 房地产估价中，（）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 市场法是将被估价房地产与在（　）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。 估价对象房地产状况为过去，价值时点可以是过去或现在、未来。() 房地产估价中，（  ）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。(2011年试题) 某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在价值时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。 、这样的做法有哪些错误？ 、若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益？ 估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（） 估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（） 估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格=不带债权债务的可比实例房地产价格—债权+债务。() 估价对象带有债权债务，可比实例不带债权债务的：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格－债权＋债务（）