用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500：元/㎡，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为（　）元/㎡。

评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。 某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（　）元/㎡。 在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。 市场价格比较法的直接比较法是最为（） 市场价格比较法的直接比较法是最为（） 依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。 应用市场价格比较法评估二手车的价格，其必要条件是（） 目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。 下列物业的评估中，适且用市场比较法的有（）。 下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（ ）。 土地出让评估市场比较法中比准价格之间相差不能超过（） 按照市场比较法评估的抵押物业，抵押率最高不超过60%（） 某住宅房地产开发用地，其土地面积为10000平方米，规划容积率为1.2，楼面地价为1500元/平方米。后经规划调整，其容积率提高到1.6,楼面地价不变，则该住宅房地产开发用地因规划调整所需的补地价为()万元。 应用市场价格比较法中的成本比率法评估师，必须要（） 该住宅小区的容积率为（）。 （）又称市场比较法或比较法 某房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/㎡。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（　）万元。 某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.4，住宅及公共服务设施用地占40%，小区内的道路、广场用地占20%，则该小区的绿地率为（） 某房开商以拍卖形式取得一3万平方米住宅用地，容积率为2.0，取得价格为3亿元，则该地块楼面价为（）。 房地产价格评估方法中，不适用比较法评估的是（）。