多选题

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定,正确的有()。

A. 购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
B. 购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征土地使用税
C. 出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
D. 房地产幵发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次年起计征城镇土地使用税

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