落实房地产用地调控，规范土地出让行为的举措，可以采用（）方法，进一步发挥招拍挂制度的积极作用。

图2-28及表2-28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下： 协议出让适用于房地产用地。() 政府土地出让行为增加了政府权益。（） 政府土地出让行为增加了政府权益（） 政府土地出让行为增加了政府权益（） 我国央行目前规定，()不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。 对未按规定全额缴纳土地出让金的国有土地使用权，不得发放房地产开发贷款（） 国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地. 商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。( ) 房地产企业土地出让金由于资金不足，需要分期交齐，欠缴部分相关部门要收取利息，这部分利息，是否可以作为房地产企业的扣除项？ 土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。 政府土地出让行为应计入政府财政收入。（） 政府土地出让行为应计入政府财政收入。 政府土地出让行为应计入政府财政收入。() 政府土地出让行为应计人政府财政收入（） 政府土地出让行为应计人政府财政收入。 政府土地出让行为应计入政府财政收入（） 《关于贯彻＜关于深化改革严格土地管理的决定＞》中规定，经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按( )补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理。 申请房地产开发贷款的项目应取得合法、有效批件。项目建设用地为出让性质的，应根据该项目国有土地出让（转让）合同约定，缴齐全部土地出让金，除取得《建筑工程施工许可证》外，还应取得（） 房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用（）的除外。