根据物权法的规定,下列选项正确的是()
A. 有偿出让方式取得的建设用地使用权,用于居住用地的,出让年限最高是50年
B. 按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额,但将份额出让给共有人以外的第三人时,还需取得其他共有人同意
C. 建设用地使用权消灭,无需办理注销登记
D. 地役权自地役权合同生效时设立,未经登记的不得对抗善意第三人
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