信贷综合题2◆房地产抵押估价在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润（）

甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。<br/>下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（） 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（　）。 下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。 假设开发法适用于如下房地产的估价 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。<br/>下列不属于假设开发法的估价前提的是（） 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列不属于假设开发法的估价前提的是（　）。 在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（） 在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（） 运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。 假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（） 下列各项房地产中，其估价适宜采用假设开发法的有（　）。 房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。---信贷综合题（） 某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。<br/>若运用假设开发法进行估价时，（） 某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，（ ）。 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。---信贷综合题（） 利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。 在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括()。 房地产的估价方法中，假设开发法的理论依据与（　）的相同。 假设开发法的本质是以房地产的()为导向计算估价对象的价值。 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（）