多选题

下列项目免予征收增值税的有( )。

A. 土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者
B. 福利彩票体育彩票的发行收入
C. 军队空余房产租赁收入
D. 将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产
E. 将房产用于赠送

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