多选题

下列关于契税征收管理的说法,正确的有( ) 。

A. 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向征收机关办理申报
B. 纳税人不能取得销售不动产发票的,可持人民法院的裁定书原件及相关资料办理契税纳税申报
C. 纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D. 纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户,不能取得销售不动产发票的,无法办理契税申报
E. 契税应向土地、房屋的承受人居住地或单位注册地所在地缴纳

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