新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）

成本法估价中的房地产开发成本有（）。 下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让新建房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（） 房地产开发企业在计算转让新建房地产的土地增值税时，允许从收入中扣除的与转让房地产有关的税金或视同税金扣除的有（ ）。 对于新开发区土地的估价，( )是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。 房地产开发企业在计算转让新建房地产的土地增值税时，允许从收入中扣除的与转让房地产有关的税金有（） 房地产开发企业转让新建房产时，可以扣除的与转让房地产有关的税金包括（） 以下属于新建房地产开发成本的有（）。 以下属于新建房地产开发成本的有( )。 房地产开发企业在计算转让新建房土地增值税时，准予作为“与转让房地产有关的税金”项目扣除的有（　） 。 房地产开发企业转让新建房在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金有（） 对新开发区土地的分宗估价，是一种有效的办法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地益也没有 房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有()。 在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+（）+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。 新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有 房地产企业和非房地产企业转让新建房，在计算土地增值税时，均能作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有(　　)。 房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时,允许作为“与转让房地产有关的税金”项目单独扣除的有( )。 根据规定，非房地产开发企业销售新建房，准予扣除的项目包括（） 为在建工程、待开发土地等房地产项目的潜力估价时，一般采用的方法是（）。 在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有（）。 房地产抵押估价在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润，不应低估折旧。---信贷综合题（）