单选题

关于申请商用房贷款,需要具备的条件中,说法错误的是()。

A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C. 提供经贷款银行认可的有效担保
D. 借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

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