房地产估价的收益法的操作步骤包括（　）。

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 房地产估价的收益法的适用对象是（　）。 下列房地产中，适用收益法估价的有（）。 房地产评估中，收益法中的预测估价对象的未来收益不包括（  ）。 可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价（） 可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价（） 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。 下列房地产中，通常使用收益法估价的有（）。 以下的房地产中，适用收益法估价的有（）。 下列房地产中，适用收益法估价的有（  ）。 下列房地产中，不适用收益法估价的有（）。 下列房地产中，通常适用收益法估价的有（　）。 下列房地产中，不适用收益法估价的有（）。 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法不包括（）。 房地产估计方法之一市场法的操作步骤包括（） 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。 下列房地产中，不适用收益法估价的有（  ）。