甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业，该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售。2015年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合体未出租的办公和商业用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。
第一次估价优先选用的估价方法是（　）。

甲公司的大型商业综合体为高层公共建筑，分别出租给乙公司开酒店、丙公司开超市，并委托丁公司对该商业综合体提供物业服务。根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，负责该商业综合体火灾隐患排查整治的是()   何谓城市建筑综合体（Complex）？ （名词解析）城市地下综合体 城市文化综合体构成要素包括（ ）。 城市是以人为中心，以一定的环境条件为背景的以经济为基础的社会、经济、自然综合体。按照系统论的观点，这个综合体称作城市系统（P56）（） 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的大型综合楼，有商业、办公和住宅多种类型物业，该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合楼六层的部分办公用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。请问：两次估价的估价基本事项具体有哪些不同？估价原则有哪些不同？ 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的大型综合楼，有商业、办公和住宅多种类型物业，该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合楼六层的部分办公用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。请问：两次估价的估价基本事项具体有哪些不同？估价原则有哪些不同？ 城市综合体的效能主要有哪些？ 政务接待酒店一般位于市中心，交通便捷的位置 多数大公司位于城市中心商业区。（） 乙站所在功能区通常位于（ ）①城市中心区 ②高校密集区 ③交通干道旁 ④城市边缘地带   甲酒店坐落于乙公司所属的大型综合体内，综合体内安装了三部观光电梯，电梯为丙公司制造，丁物业公司受乙公司委托，负责电梯管理。甲酒店为解决客流高峰期乘坐电梯问题，向乙公司租用了一部专用观光电梯。关于租用电梯管理的说法，正确的是(　　)。   城市建筑综合体的交通系统组织包括 （）是陆地与水域过渡地带性的特殊自然综合体。 地域生产综合体可分为大经济区综合体，中等范围地域综合体，小范围地域综合体。这是按（）标志分类。 城市综合体至少集合哪几种核心功能？ 城市综合体创意营造中，常规隐喻设计方式分为： 城市综合体的消防监督检查重点是什么 城市综合体因具有多种城市功能的集约性，又被称为??????????? 。 建筑面积（）的商业综合体，称为大型商业综合体。