拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为()万元。（2006年试题）

法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。 人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（）确定。 关于房地产估价及拍卖保留价确定的说法，错误的是（） 拍卖国有资产为房地产的，确定保留价的基础是( )。 在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（） 在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。 人民法院依法拍卖抵押房地产时，未作评估的，拍卖保留价应由（）确定。 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（） 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。 在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（　）万元之间。 抵债资产拍卖确定拍卖保留价时，要对（）、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价进行对比分析。 房地产司法拍卖中，为了保护被拍卖标的能顺利成交，可以不设定拍卖保留价。（ ） 拍卖国有资产为房地产的，确走保留价的基础是（）。 在房地产拍卖中，如果出现流拍，再行拍卖时，可酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。 房地产司法拍卖中，为了保护被拍卖标的能以合理价格成交，可以由被执行人（原产权人）确定拍卖保留价。（ ） 人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。（） 人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。（） 委托拍卖的涉案财物应设定拍卖保留价，拍卖保留价由海关参照评估价或市场价格合理确定，但不得低于评估价或者市价的（） 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价收入500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税） 为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？