单选题

运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值,下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定,说法错误的是()

A. 利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用
B. 利润计算基数为土地取得戚本、建筑物开发戚本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定
C. 正常的新建建筑物, 评估时可以不考虑损耗
D. 如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限, 则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗, 计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格

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运用重置成本法评估林木资产必须注意()。 成本法的本质是以房地产的()为导向求取房地产的价值。 成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。 运用重置成本法进行资产评估的优点有(  )。 重置成本法中,待评估资产价值等于(  )。 ××市东区××庄1号的工业用途房地产,现自用主要生产汽车配件,××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值,注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租,所以不适宜选用收益法,工业房地产应选用成本法估价,说说你的看法?如果选用成本法对该工业房地产估价,选用房地分估路径,如何求取该工业房地产土地的价值? ××市东区××庄1号的工业用途房地产,现自用主要生产汽车配件,××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值,注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租,所以不适宜选用收益法,工业房地产应选用成本法估价,说说你的看法?如果选用成本法对该工业房地产估价,选用房地分估路径,如何求取该工业房地产土地的价值? 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。() 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 ( ) 按照重置成本法的计算公司,被评估资产估值等于( )。 成本法主要适用于评估()的房地产。 成本法主要适用于评估( )的房地产。 运用重置成本法评估房屋建筑物时,确定重置成本需要计算的项目有( )。 运用重置成本法评估资产时,需考虑资产的()。 重置成本法较适合价值较低的车辆评估() 按照重置成本法的计算公式,被评估资产估值等于( )。 运用成本法评估资产时,应首先确定资产的重置成本。 房地产评估中,成本法的操作步骤有(  )。 房地产评估中,成本法的适应对象是()。
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