甲房地产开发商（以下简称“甲公司”）采用公允价值模式计量投资性房地产，固定资产和无形资产均按照直线法计提折旧或摊销。有关资料如下：（1）2015年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款20000万元，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2015年12月末已发生商品房建造成本10000万元，预计2016年3月末完工。（2）2015年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款30000万元，预计使用年限为70年，准备持有待增值后转让。至2015年12月末仍然持有，公允价值为40000万元。（3）2015年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售，至2015年12月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元，预计2016年6月末完工。（4）2015年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10000万元，预计使用年限为50年，用于建造自用办公楼，至2015年12月末已发生办公楼建造成本9000万元（包括土地使用权摊销计入成本的部分），预计2016年3月末完工。下列有关甲公司2015年末资产负债表列示金额的表述中，不正确的是（ ）。

下列事项影响当期损益的是( )。 Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值 Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值 Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值 Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本模式。（　　） 房地产开发贷款,是指本行向房地产开发商发放的用于地产及（或）房产的贷款（） 已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。 房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值高于账面价值的差额记入（） 主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产。 假如丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,以下确认计量正确的有（） 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产 房地产开发商的楼盘品牌战略包含()。 甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中，正确的是（） 房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供( )服务。 甲房地产开发商于2014年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为20000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为18900万元，则转换日关于投资性房地产的说法中不正确的是（） （2012年）已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。（　　） 以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（ ）。 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（　）: A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失|B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需计提折旧|C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益|采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动应计入公允价值变动损益 以下信息中，测算房地产开发商保证能力必录的是（） 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（） 下列事项影响当期损益的是（）。<br/>Ⅰ自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值<br/>Ⅱ作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值<br/>Ⅲ采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值<br/>Ⅳ采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值