多选题

在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括(  )。

A. 在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B. 在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低时,应采用居中的收益估计值进行估价
C. 在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D. 在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧
E. 在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

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在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。 在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用( )的测算结果。 估价时点原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 估价时点原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 合法原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 合法原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( ) 房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( ) 房地产经纪人带客看房过程中的具体要求不包括()。 最高最佳利用原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 最高最佳利用原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 房地产司法拍卖估价,评估的是市场价值,而房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( ) 下列房地产估价方法的运用中,符合谨慎原则要求的有()。 房地产抵押对房地产估价的需要,包括() 房地产估价实务中,估价假设和限制条件的内容应包括()。 在房地产抵押中,需要进行房地产估价的环节包括() 房地产抵押估价中,估价对象范围包括下列( )。 下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迀补偿估价的是()。 在房地产估价中,遵循合法原则应做到(  )。 在房地产估价中,遵循合法原则应做到()
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