多选题

在实际估价中,下列关于待开发房地产状况和未来开发完成后的房地产状况的说法中,正确的有()。

A. 可供开发的土地可分为生地、毛地、熟地三类
B. 对熟地、在建工程和旧房的估价对象来说,只有新房一类
C. 待开发房地产状况分为可供开发的土地和在建工程两类
D. 未来开发完成后的房地产状况,对生地和毛地的估价对象来说,只有新房一类
E. 新房可分为毛坯房、粗装修房和精装修房三类

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未来开发完成后的房地产状况一定是纯粹的房地产,不可能包含家具、机器设备等动产和特许经营权等权利。 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值,开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。(  ) 销售税费是指销售己经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。( ) 运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。 运营期的起点通常是待开发房地产开发完成(竣工)的日期,终点是开发完成后的房地产自然寿命结束的日期。() 运营期的起点通常是待开发房地产开发完成(竣工)的日期,终点是开发完成后的房地产自然寿命结束的日期。() 运营期的起点通常是待开发房地产开发完成(竣工)的日期,终点是开发完成后的房地产自然寿命结束的日期。 在市场法估价中,可比实例的房地产状况,应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。( ) 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值,开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。( )(2010年试题) 对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测()房地产市场状况下的价值。 运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。 对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。() 对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。() 销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至( )的日期。 再假设开发法的动态分析法中,开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。() 开发完成后用于出售的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。 假设开发法适用的估价对象是具有开发或再开发潜力,并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等方法求取的房地产,简称为待开发房地产。
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