下列对于名义价格和实际价格的表述,不正确的是( )。
A. 未扣除价格因素的价格为实际价格
B. 在计算房地产自然增值时,应采用扣除了价格因素的名义价格
C. 在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下,申报的成交价格为名义价格
D. 房地产买卖中,本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳。这种情况下的成交价格为实际价格
E. 在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
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