建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限（　）

建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。（　） 建筑物的耐用年限可分为（）。 某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元／㎡，则该建筑物现值为（）万元。 利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。 一级屋面防水建筑物的防水层耐用年限是（）。 某建筑物占地面积3亩（约合2000㎡），容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/㎡，则该建筑物现值为（）万元。 某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为（）万元。 建筑物的耐用等级分四级，（）级耐久年限最长。 一般的建筑的屋面防水层耐用年限应为（）年 一般工业与民用建筑的屋面防水，其耐用年限应在（） 30.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按（）计算损耗。 钢结构生产用房耐用年限一般为（）年 屋面防水层耐用年限分为四个等级，Ⅱ级是指一般重要的工业与民用建筑、高层建筑的屋面防水，其耐用年限应在（）以上 房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。 一般的工业与民用建筑防水层耐用年限为10年（） 根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。 假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为（ ）。 某建筑物已建成20年,该建筑物的耐用年限为60年,残值率为零,则该建筑物的成新率为（） 根据建筑物的性质、重要程度、防水层耐用年限及防火层设置要求分为（ ）等级 某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为( )。