如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。

从理论上讲，效用相等的房地产经过市场的竞争，其价格（　） 商用房地产和居住用房地产包括（） 房地产在交易中可以转移的是其实物，其价格就是房地产本身的价格（） 房地产在交易中可以转移的是其实物，其价格就是房地产本身的价格。（　） 根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是()。 在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。（） 在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本（） 正是因为在房地产价格形成中有替代原理的作用，所以，估价对象的未知价格可以通过类似房地产的己知成交价格来求取。 如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。 如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（　　） 如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。 根据房地产经纪业务，可以将房地产价格分为（）。 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为（） 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（　） 如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（  ） 从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（） 从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（） 从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（） 房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）