能够改变潜在毛租金收入的因素是()。

物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。() 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（　） 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高（） 潜在毛租金收入减少的原因是（）。 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。 (  ) 净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。 下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是()。 空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少;空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。(　) 租赁手续费占毛租金收入的（）。 下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（　　）。 以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（　）。 下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。 以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是（　）。 在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。 下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是(  )。（2014年试题） 毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。 某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是(　)万元。 某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。