在实际估价中估价师应如何模拟市场来给估价对象“定价”？

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（） 某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（） 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。 估价结果是指估价师分析、测算和判断出的估价对象价值及提供的相关专业意见。() 中国台湾地区《不动产估价师》规定，领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达（　）年以上的估价经验者，得以申请发给开业证书。 中国台湾地区《不动产估价师》规定，领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达（）年以上的估价经验者，得以申请发给开业证书 注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止（） 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。 注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。( ) 注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（） 注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（） 在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。 下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（　　）。 房地产估价应是代替市场定价而不是模拟市场定价（） 房地产估价是代替市场定价而不是模拟市场定价。 房地产估价应是代替市场定价而不是模拟市场定价（） 估价师声明中不应说明()。 在交付估价报告时，估价师无需再对估价报告作口头说明。 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（　）原则。 房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。