某家教中心将物业公司现有办公用房作为办公场所，每月固定分摊物业公司折旧费、水电费、电话费等共计8000元。此外，家教中心每月发生其他固定费用1000元。家教中心现有2名管理人员，负责接听顾客电话、安排调度老师以及其他管理工作，每人每月固定工资6000元；招聘家教老师12名，老师工资采取底薪加计时工资制，每人除每月固定工资5000元外，每提供1小时授课服务还可获得50元。 家教中心按提供家教小时数向顾客收取费用，目前每小时收费250元，每天平均有50小时的需求，每月按30天计算。 根据目前家教老师的数量，家教中心每天可提供70小时的授课服务。为了充分利用现有服务能力，家教中心拟采取降价10%的促销措施。预计降价后每天的家教需求小时数将大幅提高。 要求： （1）计算采取降价措施前家教中心每月的边际贡献和税前利润。 （2）计算采取降价措施前家教中心每月的盈亏临界点销售额和安全边际率。 （3）降价后每月家教需求至少应达到多少小时，降价措施才是可行的 （结果保留两位小数，下同） （4）假设通过降价可以使家教需求达到饱和，该中心每小时最低定价应为多少元，降价措施才是可行的

下列关于物业管理办公用房设计要求，正确的是（） 甲公司向乙银行借款500万元,以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所,于是与甲公司商定,由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后,甲公司向乙银行交付了办公用房,但未办理登记手续。借款到期后,甲公司未能偿还借款,乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是（） 甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据我国《民法典》的规定，下列哪一选项是正确的（） *4.办公用房不得（） 政府各部门超过核定面积的办公用房，因办公用房新建、调整和机构撤销腾退的办公用房，应当由本级政府及时（），统一调剂使用。 政府各部门超过核定面积的办公用房，因办公用房新建、调整和机构撤销腾退的办公用房，应当由本级政府及时（），统一调剂使用 党政机关办公用房应当严格管理，推进办公用房资源的公平配置和分散使用。 党政机关办公用房应当严格管理，推进办公用房资源的公平配置和分散使用（） 新配置办公用房的使用单位，应当在搬入新办公用房后2个月内，将超出核定面积的原有办公用房腾退移交办公用房本单位归口管理部门统一调剂使用，不得继续占用或者自行处置，不得自行安排其他单位使用。（） 违反办公用房管理规定，决定或者批准兴建、装修办公楼、培训中心等楼堂馆所，超标准配备、使用办公用房的，最高给予撤销党内职务处分。 甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。 甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。 甲公司向乙银行借款500万元，拟以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，便与甲公司达成《使用协议》，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理其他手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对该办公用房行使优先受偿的权利。下列有关说法中，正确的是（） 甲公司向乙银行借款500万元，拟以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。 甲公司向乙银行借款500万元，拟以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，列各项中，正确的是（ ） 办公用房使用人员负责对办公用房内损坏设备、设施进行报修，及时做好设备设施的维修（） 《反浪费条例》中建立健全办公用房，对办公用房实行统一调配、统一权属登记（） *5.不准多处占用办公用房，确因工作需要另行配置办公用房的，应报（）履行审批程序 免职、调离、离岗退养或者退休人员不再安排办公用房，应当在办理手续后（）内完成办公用房腾退。已腾退、收回的办公用房内不得留有私人物品 分公司外租办公用房,需经过审批,报备案（）