物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的（）纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费

物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧不得纳入到物业服务费的测算中。 下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（）A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费 物业服务企业可以业主拖欠物业服务费为由降低物业服务质量和标准。 物业服务企业可以业主拖欠物业服务费为由降低物业服务质量和标准（） 物业服务企业提供物业服务，应当遵守下列规定（） 物业服务费应当按照业主拥有物业的（）来计算 《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的（）和（）告知业主。 物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起( )日内，将物业服务合同报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案。 物业服务企业承接物业时，建设单位应当依法向物业服务企业移交（），交接双方应当做好（）。 物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和用物业服务费购置的固定资产折旧，均应纳入到（）的测算中。 《条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给（　）。 物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。 物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，（）。业主或使用人与物业服务企业有预收约定的，从其约定 我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。 客运企业使用实习学生的，应当将实习学生进行单独的实习培训，不纳入统—培训教育（） 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以（）为由拒绝支付物业费。 物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸，档案资料交给（　） 住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示