多选题

下列关于不同估价方法适用目的的说法中,正确的有()

A. 估价方法的应用根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)方法
B. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
C. 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
D. 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法
E. 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

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