承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份为期5年的设备租赁合同。甲公司计划开发自有设备以替代租赁资产，自有设备计划在5年内投入使用。甲公司拥有在租赁期结束时以5 000元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为10 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5% 。在租赁期开始日，甲公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为，不能合理确定将行使购买选择权。
　　已知甲公司根据原定计划计算的第三年年末租赁负债账面价值为18 600元。假设在第 3 年年末，甲公司做出削减开发项目的战略决定，包括上述替代设备的开发。该决定在甲公司的可控范围内，并影响其是否合理确定将行使购买选择权。此外，甲公司预计该设备在租赁期结束时的公允价值为20 000元。甲公司重新评估其行使购买选择权的可能性后认为，其合理确定将行使该购买选择权。
　　假设甲公司无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率，其第3年年末的增量借款利率为5.5% 。甲公司第3年年末,应该调增租赁负债的账面价值为（　）元。

甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营，但未取字号，未登记，也未推举负责人。其间，合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同，租赁淀粉加工设备一台，约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后，出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。 如果承租人不履行支付价款的义务，出租人起诉，适格被告是： 甲、乙准备签订一份《融资租赁合同》，甲是承租人，乙是出租人。在合同没有约定的情况下，租赁物的所有权在租赁期间及租赁期满后，由谁所有 承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份为期5年的设备租赁合同，租赁期开始日为2×21年1月1日。每年的租赁付款额固定为1000万元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%，采用直线法按5年对使用权资产计提折旧。已知（P/A，5%，5）＝4.33，不考虑其他因素，则对于甲公司来说，2×21年年末有关会计报表列示的表述中正确的是（ ）。 出租人(租赁公司)用资金购置承租人(需要设备企业)选定的设备按照签订的租赁协议或合同将其租给承租人长期使用的一种融通资金方式是（ ） 船舶出租人和承租人签订一份航次期租“订租确认书”，下列（）内容一般应包括在订租确认书中。 承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份车辆租赁合同，租赁期为 5 年。在租赁开始日，该车辆的公允价值为 100 000 元，乙公司预计在租赁结束时其公允价值（即未担保余值）将为 10 000元。租赁付款额为每年 23 000 元，于年末支付。乙公司发生的初始直接费用为 5 000 元。已知，（P /A，5%，5）＝4.3295；（P /A，6%，5）＝4.2124；（P/F，5%，5）＝0.7835；（P/F，6%，5）＝0.7473；则乙公司计算租赁内含利率为（ ）。 2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。请问：1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。2.说明评估承租人权益价值的技术路线。 2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6-8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。请问：1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较大。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。2.说明评估承租人权益价值的技术路线。 甲公司(承租方)与乙公司(出租方)签订了一份租赁协议。协议规定,租赁资产是一台使用年限为10年的设备,租赁期为6年,租赁期满时,该设备所有权转让给甲公司。按照我国税法规定,该租赁属于()。 出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于（ ）。 出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于（　　）。 （一）甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营，但未取字号，未登记，也未推举负责人。其间，合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同，租赁淀粉加工设备一台，约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后，出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。 乙在经营期间发现风险太大，提出退伙，甲、丙表示同意，并通知了出租人，但 出租人表示反对，认为乙退出后会加大合同不履行的风险。下列说法正确的是： (2010年真题)出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于（　　）。 在航次租船条件下，若出租人未能及时提供指定船舶，（）。Ⅰ．属于出租人违约；Ⅱ．承租人有权拒绝继续履行；Ⅲ．承租人有权解除合同；Ⅳ．出租人必须赔偿承租人。 承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450 000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04% 。租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2 600 000元。假设不考虑其他因素，承租人甲公司在第一年年末租赁负债的账面价值为（　）元。 承租人甲公司与出租人乙公司签订了汽车租赁合同，租赁期为 5 年。合同中就担保余值的规定为：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于 40 000 元，则甲公司需向乙公司支付 40 000元与汽车公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为40 000元；在租赁期开始日后，承租人甲公司对该汽车在租赁期结束时的公允价值进行监测。假设在第 1 年年末，甲公司预计该汽车在租赁期结束时的公允价值为 30 000 元。 不考虑其他因素，承租人甲公司下列做法正确的是（ ）。 承租人甲公司与出租人乙公司签订了汽车租赁合同，租赁期为5年。合同中就担保余值的规定为：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于40 000元，则甲公司需向乙公司支付40 000元与汽车公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为40 000元；在租赁期开始日后，承租人甲公司对该汽车在租赁期结束时的公允价值进行监测。假设在第1年年末，甲公司预计该汽车在租赁期结束时 甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营，但未取字号，未登记，也未推举负责人。其间，合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同，租赁淀粉加工设备一台，约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后，出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。乙在经营期间发现风险太大，提出退伙，甲、丙表示同意，并通知了出租人，但出租人表示反对，认为乙退出后会加大合同不履行的风险。下列说法正确的是： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人不能解除合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人不能解除合同（）