房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。(2006年真题)

在销售房屋时，房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“五证”是指()。 房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于视同销售房地产。 房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产 在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（）等因素。 房地产开发企业视同销售房地产的行为包括将开发产品用于（　　）。 房地产开发贷款,是指本行向房地产开发商发放的用于地产及（或）房产的贷款（） 房地产开发用地，开发商取得的是（） 房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供( )服务。 房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。 房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在（　　）方面。 房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。 房地产开发企业将开发产品用于下列()项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。 个人按揭项目，房地产开发商需取得“五证”包括（） 房地产开发商在取得五证之前，需要先获得立项批文（） 在我国，房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供（）服务。 个人住房按揭贷款项目申请，房地产开发商应具有政府主管部门核发的房地产开发企业资质（） 转让房地产开发项目的，双方应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（ ） 房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。 银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，内容包括（）。 共用题干绿源房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，绿源房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，聚鑫房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。绿源房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有( )。