某地为抑制高房价，实施了严格的商品房限购政策，限制本地户籍家庭只能购买两套住房、外地户籍家庭只能购买一套住房，并且预测商品房价格会下降。但实际上，限购政策推行后，预期效果并未出现。
下列最有助于解释上述结果的是：

在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的（  ）。 王某购买该商品房，最终应付总房价款为()元。 当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制（）。 根据中国当前的房地产市场的普遍高房价现象，你认为是否是市场失灵？谈谈您对政府如何抑制高房价的看法。 目前实施的商品住房限购等措施，主要是为了抑制（）。 当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制（  ）。 （）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。 房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权（） 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权（） 2010年，为抑制部分城市房价过快上涨，国家出台了“新国五条”，在此轮调控中，各地的“限购令”被认为是体现了政府调控房价的决心。该政策效应的传导路径是（）①抑制购房需求②平抑房价③抑制投资投机购房行为④缓解供需矛盾 根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。 (2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（） 如果商品房价格太高，并且不注意改善质量，那么商品房的销售量就会下降。据此，可以推出（ ）。 如果商品房价格太高，并且不注意改善质量，那么商品房的销售量就会下降。据此，可以推出（ ）。 商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。 商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给（），并由其支付房价款的行为。 某甲2004年12月预购了一套商品房，2005年7月1日该房所在区位商品房价格上涨了1000元/平方米。某甲欲出售该房，下列有关表述，正确的是（）。 某市推出“自住型商品房”，意在（ ）涨价预期，但由于自住型商品房用地进一步（ ）了普通商品房用地，使得商品房地价一再上涨。 商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。