(2016年真题) 若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。

（2016年真题）某项目的项目投资财务内部收益率为 14%，原料价格上涨 20%时，项目投资财务内部收益率降为10%。若项目基准收益率为 10%.，则该项目原料价格的敏感度系数和临界点分别为（ ）。 若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（）基准收益率的要求 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。() 在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。(2010年真题) 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 (2017年真题) 决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（）。 若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。(  )（2013年试题） 某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。(2012年真题) 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（　） 当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。(　) 当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。(　　) 当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( ) 房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。 某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。 某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（　）。 (2016年真题) 某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为（）。 若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。 若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。 若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为()。 若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为(　　)。