下列关于路线价法的表述中,不正确的是()。
A. 路线价法实质是一种比较法,其理论依据与比较法相同,是房地产价格形成的替代原理
B. 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C. 运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
D. 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
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