根据税法规定,下列表述不正确的是( )。
A. 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
B. 契税在纳税人所在地的征收机关缴纳
C. 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报
D. 已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税
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