多选题

下列情形中,需要办理房屋转移登记的有()

A. 房屋权利人改换姓名、名称,或房屋状况发生变化
B. 房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并
C. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人
D. 一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产
E. 因企业被收购、兼并或合并;以房地产抵债的

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