以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

个人商用房贷款，以借款人现有房产设定抵押的，抵押率不得超过评估价值的（60%），且不得超过拟购商用房交易价值的50%（） 商用房贷款的借款人租赁的商用房(拥有使用权但无产权)以第三方保证方式申请贷款的，保证人( )。 对于个人商用房贷款而言，银行应当采用( )支付方式向借款人交易对象(即借款人所购商用房的开发商)支付。 对于个人商用房贷款而言，银行应当采用( )支付方式向借款人交易对象(即借款人所购商用房的开发商)支付。 以财产作为抵押申请商用房贷款的，借款人应该购买保险，且( )。 个人商用房贷款在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入，但租金收入占借款人总收入的比例不得超过（ ）。 个人一手商用房贷款额度应根据借款人所购商用房的等因素合理确定。（个人一手商用房贷款管理办法）（） 个人一手商用房贷款金额最高不超过借款人所购商用房成交价格减去规定的最低比例的首付款（个人一手商用房贷款管理办法）（） 借款人租赁的商用房以第三方保证的方式申请商用房贷款时，保证人( )。 龙江银行个人商用房按揭贷款借款人向贷款人申请个人商业用房按揭贷款可以用所购商业用房作为抵押物，也可以用其自有或第三人名下的住房、商业用房作为抵押物，抵押物必须产权明晰、价值足额、易于变现拥有完全产权（） 采取抵押担保方式的个人商用贷款，抵押物可以是本笔贷款所购商用房，也可以是借款人本人（含配偶）名下的（）。 个人商用房贷款可采用抵押或质押方式，不得单独使用保证方式。抵押方式主要指借款人以所购商用房作为抵押物，对于尚未取得房屋所有权证的，应提供阶段性保证（） 贷款人发放商用房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的（） 申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。 申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。 （　） 个人商用房贷额度不得超过所购商用房价值的______，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的______。（） 个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为（）。 个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的（）,所购商用房用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的（） 所购商用房为商住两用房的，额度不得超过所购商用房价值的（）。 商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的_，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的_。（）