通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。<br/>前期物业管理的节点是（）

建设工程承包单位在向建设单位（）,应当向建设单位岀具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 《房屋建筑工程质量保修书》是由建设单位与施工单位经过协商后签订的文件。 房建设备竣工验收后在保修期内出现的质量缺陷，由建设单位或计划执行单位负责督促原施工单位履行保修义务。正确（） 由项目建设单位负责投资建设但产权不归属建设单位的配套专用通信设施,应作为( )处理。 建设单位应当在房屋所有权初始登记前，将物业维修资金交存至指定专户，专项用于保修期内物业维修的保障。 涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由（）向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位（）将房屋交付购买人。 房屋建筑工程，施工单位对建设单位的保修期从（）起计算。 房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还建设单位。 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由（）承担相应责任。 新建房屋在保修期内由（）负责保修。 在工程投产后出现的问题，由运行单位负责牵头处理，建设单位配合（） 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向()发出保修通知。 在工程投产后年内，凡属启动验收委员会确定的基建遗留问题，由建设单位牵头组织相关责任单位负责处理;不属基建遗留的问题，建设单位应积极配合运行单位处理。在工程投产年后出现的问题，由运行单位负责牵头处理，建设单位配合（） 在工程投产后( )年内，凡属启动验收委员会确定的基建遗留问题，由建设单位牵头组织相关责任单位负责处理;不属基建遗留的问题，建设单位应积极配合运行单位处理。在工程投产( )年后出现的问题，由运行单位负责牵头处理，建设单位配合。 《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。（） 在保修期内施工单位未能来修，建设单位叫另一施工单位来维修，维修费用应由谁来支付 在保修期内施工单位未能来修，建设单位叫另一施工单位来维修，维修费用应由谁来支付